地产泡泡

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第 4 部分(3/7)

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那边也“喂!喂!”地喊。

“你能不能出来,马上出来?”我高喊。

“现在?”那边喊。

“现在!”我喊得更响。

“现在不行,我在上班。”张雨露不喊了,那边静了很多。估计她来到了门外。

“在哪?”

“在ktv呢!”

“陪男人?”

“老板的兄弟啦,没办法的。”

“见鬼去吧你!”我骂了一句,把手机挂了,径直开往山庄,把车停在院子里后,转身来到一家ktv。

我叫了两个小姐,要了两瓶葡萄酒,边喝边看两位小姐搔首弄姿。当其中一个小姐提出要和我合唱一首《相伴到永久时》,我眼前闪现出一张中年女人的脸。我想起,就是这首歌,使一个粗俗的中年女人占有了我一晚的青春。

那晚,我陪一帮人在马腾路那边的一个宾馆的ktv里唱歌,这个中年女人叫我和她合唱这首令人人呕的男女合唱曲,我硬着头皮配合了一下,不料想她大为赞赏。一伙人散了以后,她私下给我打手机,说还有事要和我私下里谈。不管怎么样,她是外地一个城市的市长,主管城建,这意味着间接掌控她所在城市的所有规划大权。也许,有什么机会在等着我呢,我于是领命到她的房间。一番交谈之后,我眼前展现出一副壮丽的图景:除了市中心舞阳广场边上的豪宅,我还在郊外有了两套最豪华的别墅,我的改装的旧军用吉普换成了奔驰跑车,我的户头有了9位数的存款。更重要的是,我成了一家房产开发公司的老板,为利国利民的城市化建设和房地产开发做着伟大的贡献。

我竭力使自己平静下来。我对自己说:机会来了,机会来了。然而,当这个故作娇媚的中年女人娇滴滴地叫了我一声老公的时候,我真的抑制不住地吐了出来。幸好我还能应付,不然,那个晚上肯定没法交待。

那个晚上并没有给我带来任何变化,却给了很多人希望,一些试图低价获得土地的人,一些试图空手套白狼的人,一些试图报少批多、化整为零,以达到多批多占目的的人,一些想在协议改为招标出让的背景下获知标的的人,纷纷从我身上看到了他们各自的希望。当然,并不是说他们知道我曾有过那样一晚,而是他们发觉,那个市长会时不时地提起我,要省里的某些干部照顾我一点。而他们也知道,那个市长前程远大。

“知道吗?”王光明说,“那市长马上要调到省里来了,以后,除了省里这边,在她原来那个城市,她也仍然有权,土地的问题,不在话下。”想想都让人心惊r跳:一块地,你可以以形式上的每亩几万块钱拿到,在手里过一过以后,又可以以每亩几百万块转出。假设100亩的一块地,8万一亩,共800万,一个转手,几个电话和几个饭局的事情,就可以拿回80000万,也就是8个亿。而起初的800万,也可以只由银行来出,根本无须自己出一分钱。我想王光明要是知道我曾有那么一晚,一定会对我嫉妒得要命,他会多么希望那个晚上在床上的是他。

“相伴到永久。”

“相伴到永久。”

两位小姐合唱完毕,一左一右围到我的身边。在她们唱这首歌期间,我已一口气喝完两瓶长城干红,此时几乎已经神智不清。在模模糊糊之中,我感到两边飘来两团飘香的r体。廉价香水的味道夹杂着r体的汗味,加上我口中的酒味,终于使我“哇”地吐了出来。

我冲出包间,逃出大门,直奔宝塔山。我想到夜色覆盖的山顶去数星星。

我只想到山顶去数星星。

17

天府公司那位于金月区月亮湖开发区的1800亩的别墅项目的规划终于出来了。唐娜通知我到他们公司参加规划评审。

规划方案、总平面图、三张效果图。这是前阶段他们联合建筑设计院所做出来的全部成绩。我远远瞥到总平和效果图,立即明白他们能做到什么程度,能做出什么样的东西来了。

方方正正、规规矩矩的园区中间,点缀着一个圆形的游泳池和几座假山。游泳池旁边有一座公建,显然就是会所。房子是行列式排列,前后两幢之间都有一个庭院。至于建筑效果图,一看,不是玫瑰花园就是人间仙境别墅区那种风格。如果做出这两种风格,已经很不错了,只是,一般只能模仿到表面,不能更深入。

“我一直在思考这块地,这个项目,我是希望……”看了总体规划方案之后,我觉得有必要说一下我的看法,毕竟这个项目是我公司将接到的一个最大的单子。如果签约成功,我几乎可以不接其他案子就可以安然无恙。

我说,金月区月亮湖开发区属于这个城市远郊。这个城市风光举世闻名,其郊区当然以风光为亮点。因此,仅凭处于这个城市远郊这一点,已构成一定的吸引力。但相比这个城市郊区其他板块,如十八涧,如憩林,如东沙,月亮湖区块在风景、交通、配套、服务等各方面并不具备特别优势。比较同板块中的其他别墅项目,在交通配套等方面的不足也是明显的。鉴于郊区各板块均有大量楼盘开发,这一项目的竞争产品应该是整个这个城市范围内的郊区房产。在当前的形势下,别墅市场的竞争相对激烈,而且消费者对产品的分析能力与要求都在提高,因此,要加快资金回笼,树立企业品牌,就必须具有强势的核心竞争力,树立差异化甚至先行者的形象。

我说了一通

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